요약
핵심 5개 권역에서 진료과별 평당 임대료 격차가 평균 2.4배로 확대되었습니다.
권역 × 진료과 평당 월세 (단위: 만원/평)
| 권역 | 피부·성형 | 정형·재활 | 치과 | 내과·소청 | 약국(1F) |
|---|---|---|---|---|---|
| 강남·서초 | 38 | 28 | 26 | 24 | 42 |
| 분당·판교 | 26 | 22 | 20 | 19 | 30 |
| 송도·연수 | 21 | 19 | 18 | 17 | 24 |
| 해운대·센텀 | 24 | 20 | 19 | 18 | 26 |
| 대전 둔산·세종 | 17 | 15 | 14 | 14 | 19 |
핵심 시사점
- 피부·성형 격차가 가장 큼 — 강남:둔산 = 2.24배
- 약국 1F 권리금 포함 시 사실상 격차 2.8배 이상
- 동일과 입점제한 조항 보유 매물은 평균 +12% 프리미엄
본부 코멘트
신축 메디컬빌딩 공급 증가로 일시 안정세이나, 동일과 입점제한 조항 + 메디컬빌딩 인증을 가진 매물은 여전히 강세입니다. 개원 검토 시 시세보다 조건을 우선 보세요.
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