요약
2026년 상반기 수도권 메디컬빌딩 평당 임대료는 전년 동기 대비 +6.8%, 광역시 평균 +4.2% 상승했습니다.
권역별
강남·서초
가장 높은 시세를 유지하며, 신축 메디컬빌딩 분양가도 평당 +12% 상승.
분당·판교
판교 메디컬센터 신규 분양 라인업 영향으로 일시적 공급 증가.
송도·연수
신축 메디컬빌딩 + 국제도시 의료 클러스터 효과로 임대료 +9.8%.
진료과별 시세 (수도권 기준)
| 진료과 | 평당 월세 변동 |
|---|---|
| 피부·성형 | +9.2% |
| 정형·재활 | +6.1% |
| 치과 | +4.8% |
| 내과·소청 | +5.5% |
| 산부인과·정신건강 | +7.0% |
시사점
신축 공급은 일시적 가격 안정 효과가 있으나, 동일과 입점제한 조항 보유 매물은 여전히 프리미엄을 유지합니다.
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