서울 강남구 봉은사로 · 2024
30년 된 강남 상가건물, 9층 메디컬빌딩 컨버전
구분소유 정리 → 용도변경 → MD 구성 → 임대운영까지 12개월 풀 디벨로핑. 임대료 평당 18% 상승, 공실 0%.
DEVELOPMENT
평범한 상가건물을
랜드마크 메디컬빌딩으로.
부지 매입부터 인허가·시행·시공·MD 구성·임대운영까지.
메디컬빌딩 풀스택 디벨로핑은 미스터홈즈 메디컬이 합니다.
VALUE
미스터홈즈 디벨로핑의 3가지 약속
개별 사업이 아닌, 메디컬 부동산이라는 비즈니스 자체를 키웁니다.
자산가치 평균 20%+ 향상
메디컬 컨버전·MD 재구성으로 평당 임대료·매매가 모두 상승.
임대 안정성, 공실 리스크 ↓
동일과 입점제한·진료과 매칭으로 장기 임대 계약 다수.
인허가 리스크 0% 지향
고상철 대표가 직접 검수하는 5개 법령 통합 체크.
PROCESS · 5 STEPS
5단계 디벨로핑 프로세스
각 단계마다 미스터홈즈 본부가 직접 책임집니다. 외주·관리감독이 아닙니다.
STEP 01
부지 검토
용도지역·건폐율·용적률
STEP 02
사업성 분석
MD 구성·임대 시뮬레이션
STEP 03
인허가·설계
건축법·주차장법·소방법
STEP 04
시공·MD 구성
메디컬 동선·격리실
STEP 05
임대운영
진료과 매칭·계약 검토
PORTFOLIO
개발 포트폴리오
신축·컨버전·통매각 재구조화 — 메디컬빌딩 디벨로핑 케이스.
경기 성남시 분당구 정자동 · 2023
분당 토지 신축 메디컬센터 14층
토지 매입 단계부터 미스터홈즈가 합류. 진료과 매칭 라인업을 사전 설계해 분양·임대 동시 진행, 9개월 만에 100% 완판.
FREE REVIEW
보유한 부지·건물,
메디컬빌딩으로 가능할까요?
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